PMGARCIAVAQUERO
LA GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN VA MÁS ALLÁ DE LA MERA GESTIÓN DE RECURSOS: EL ÉXITO DE LA EJECUCIÓN DE TU VILLA RADICA EN EL LIDERAZGO Y LA GUÍA DE TODOS Y CADA UNO DE LOS PROFESIONALES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO
PROJECT MANAGEMENT
Disfruto en las fases iniciales de definición de costes, tiempos y alcance: de la inversión con los promotores e inversores, en el desarrollo de documentos específicos del proyecto de ejecución con los equipos de arquitectura a los que les doy cobertura y por
supuesto en la propia obra con los distintos industriales y oficios donde realmente disfruto resolviendo dudas y dando soluciones.
¿TU REALIDAD?
¿Tu obra salió mal, aunque los profesionales que contrataste te garantizaron que todo iría como la seda?
¿No cumplieron los plazos, costes se dispararon y los materiales no eran de primera?
Por desgracia esto es muy habitual en el sector de la construcción, por eso es tan necesaria la figura de un PROJECT MANAGER que te permita afrontar la aventura de hacer tu nueva casa con la SEGURIDAD que mereces.
LA FAMILIA
Imagina tu familia sin que existiera relación entre sus miembros, y cada uno actuara de forma independiente y aleatoria, sin coordinación.
¿Cuál sería el resultado de esa familia como proyecto?
Lo mismo sucede con la construcción o la reforma de tu vivienda. Si los profesionales que participan en ella no colaboran y se comunican entre sí, el proyecto camina sin rumbo y termina en fracaso.
EL DIRECTOR DE ORQUESTA
La implementación la figura del Project Manager supone un cambio radical en el sistema tradicional de trabajo en la redacción, contratación de los distintos oficios y ejecución de la obra.
EI PROJECT MANAGEMENT consiste en agrupar a los mejores profesionales, dirigidos por un líder con las habilidades y conocimientos para obtener los mejores resultados en el mejor tiempo posible. SIN ERRORES.
SERVICIOS DE PMGARCIAVAQUERO
_Project Manager en Edificación
Un proyecto es un esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado único.
¡Fácil! ¿verdad?
Ahora bien, piensa en todo lo que puede y sucede desde que tú tienes la idea o intención de promover tu vivienda hasta usarla.
Contigo, se establece una línea base de referencia, donde se identifican lo que realmente quieres para evaluar los riesgos, posibles cambios adoptar soluciones sin que afecte al resultado final de tu villa o vivienda unifamiliar.
Esto se consigue gracias a:
• Posibilidad de solapar etapas de tu proyecto (Fast-Track)
• Flexibilidad ante los cambios
• Posibilidad de ahorro en los costes.
• Posibilidad de reducción de plazos.
• Mejor control del proyecto por tu parte y el de tu familia.
• Capacidad de Adaptación a TODOS los sistemas de ejecución y de contratación.
Un proyecto es un esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado único.
¡Fácil! ¿verdad?
Ahora bien, piensa en todo lo que puede y sucede desde que tú tienes la idea o intención de promover tu vivienda hasta usarla.
Contigo, se establece una línea base de referencia, donde se identifican lo que realmente quieres para evaluar los riesgos, posibles cambios adoptar soluciones sin que afecte al resultado final de tu villa o vivienda unifamiliar.
Esto se consigue gracias a:
• Posibilidad de solapar etapas de tu proyecto (Fast-Track)
• Flexibilidad ante los cambios
• Posibilidad de ahorro en los costes.
• Posibilidad de reducción de plazos.
• Mejor control del proyecto por tu parte y el de tu familia.
• Capacidad de Adaptación a TODOS los sistemas de ejecución y de contratación.
_Dirección de Ejecución de la Obra
Un Director de Ejecución de la Obra, es decir el aparejador, el arquitecto técnico o el ingeniero de edificación realiza una dirección comprometida en lograr la villa o vivienda unifamiliar diseñada por el arquitecto.
Y al mismo tiempo controlar el proceso de construcción tanto a nivel cuantitativo (cantidad) como cualitativo (calidad), asumiendo el control de calidad de la obra a edificar. Verificando cada material que llega a obra, mandando la realización de los ensayos y las pruebas que sean preceptivas y necesarias.
Esto se consigue gracias a:
• Relaciones de confianza tanto con el Arquitecto redactor del proyecto como con las empresas contratadas.
• Visualización holística del proyecto, de tu villa o vivienda unifamiliar.
• Anticipación a la ejecución, identificando cuellos de botella entre las distintas tareas.
• Comunicación fácil, precisa y suficiente tanto con el Arquitecto, empresas contratadas, empresas suministradoras de agua, electricidad, etc…
• Gran capacidad resolutiva de detalles constructivos.
• Control económico, día a día de la obra.
• Capacidad de adaptación a TODOS los sistemas de ejecución y de contratación.
Un Director de Ejecución de la Obra, es decir el aparejador, el arquitecto técnico o el ingeniero de edificación realiza una dirección comprometida en lograr la villa o vivienda unifamiliar diseñada por el arquitecto.
Y al mismo tiempo controlar el proceso de construcción tanto a nivel cuantitativo (cantidad) como cualitativo (calidad), asumiendo el control de calidad de la obra a edificar. Verificando cada material que llega a obra, mandando la realización de los ensayos y las pruebas que sean preceptivas y necesarias.
Esto se consigue gracias a:
• Relaciones de confianza tanto con el Arquitecto redactor del proyecto como con las empresas contratadas.
• Visualización holística del proyecto, de tu villa o vivienda unifamiliar.
• Anticipación a la ejecución, identificando cuellos de botella entre las distintas tareas.
• Comunicación fácil, precisa y suficiente tanto con el Arquitecto, empresas contratadas, empresas suministradoras de agua, electricidad, etc…
• Gran capacidad resolutiva de detalles constructivos.
• Control económico, día a día de la obra.
• Capacidad de adaptación a TODOS los sistemas de ejecución y de contratación.
_Miguel García-Vaquero
Hola, tras años ejerciendo como Dirección Facultativa por parte de la propiedad; años de estudio, formación y preparación, tanto personal como profesional en la gestión y dirección de proyectos edificatorios, ¡y todavía me queda, porque me apasiona seguir creciendo en el sector inmobiliario!, me he especializado como gestor de proyectos en Villas de lujo y súper lujo.
_Gestión de proyectos edificatorios
Me apasiona asesorar a promotores e inversores a definir un proyecto exclusivo y diferente desde sus fases iniciales de costes, tiempos y alcance; así como en el acompañamiento a equipos de arquitectura y diseñadores de interiores en la redacción de documentos específicos del proyecto de ejecución. Y como no podía ser de otra manera, me disfruto en el seguimiento de la obra anticipándome a posibles dudas y dando soluciones a nuevos requerimientos por parte del cliente o riesgos no previstos durante la ejecución.
_Miguel García-Vaquero
Hola, tras años ejerciendo como Dirección Facultativa por parte de la propiedad; años de estudio, formación y preparación, tanto personal como profesional en la gestión y dirección de proyectos edificatorios, ¡y todavía me queda, porque me apasiona seguir creciendo en el sector inmobiliario!, me he especializado como gestor de proyectos en Villas de lujo y súper lujo.
_Gestión de proyectos edificatorios
Me apasiona asesorar a promotores e inversores a definir un proyecto exclusivo y diferente desde sus fases iniciales de costes, tiempos y alcance; así como en el acompañamiento a equipos de arquitectura y diseñadores de interiores en la redacción de documentos específicos del proyecto de ejecución. Y como no podía ser de otra manera, me disfruto en el seguimiento de la obra anticipándome a posibles dudas y dando soluciones a nuevos requerimientos por parte del cliente o riesgos no previstos durante la ejecución.
